수서역세권 A3블록 신혼희망타운 정보

수서역세권 A3블록 신혼희망타운 상세 정보

위치 및 개요

• 공급 위치: 서울시 강남구 자곡동 347-5번지
• 건축 규모: 지상 2층~11층, 8개동
• 공급 규모: 46㎡, 55㎡
• 입주 예정일: 23년 6월

 

 

 

 

 

수서역세권 A3블록 신혼희망타운은 강남의 핵심 지역에 위치한 새로운 주거 단지입니다. 강남, 송파, 위례를 잇는 중심부에 자리잡고 있어 뛰어난 접근성을 자랑합니다.

단지 특징

• 총 597호 구성 (행복주택 199호, 공공분양 398호)
• 수서역(3호선, 분당선, SRT) 도보 20분 거리의 트리플 역세권
• 강남, 송파, 위례를 잇는 전략적 중심부 위치
• 문정비즈밸리, 가든파이브 등 주요 비즈니스 지구 인접
• 지구 내 근린공원, 이마트 수서점, 삼성서울병원 등 풍부한 생활 인프라

 

 

 

 

이 단지는 강남의 편리한 생활 인프라를 누리면서도, 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히 수서역과의 근접성은 서울 전역으로의 빠른 이동을 가능케 합니다.

청약 일정

1. 입주자모집공고일: 12/21(수)
2. 접수기간: 23년 1/4(수)~6(금)
3. 서류 제출 대상자 발표: 23년 1/1(수)
4. 서류 제출 대상자 서류 접수: 23년 1/16(월)~18(수)
5. 당첨자 발표: 23년 4/13(목)

주의사항: 청약 접수는 인터넷과 모바일로만 가능하며, 1세대 1주택 신청 원칙이 적용됩니다. 중복 신청 시 모두 무효 처리되므로 주의가 필요합니다.

신청 자격

1. 신혼부부·한부모가족 계층

• 무주택세대구성원
• 소득 기준:
  • 일반: 월평균소득의 100% 이하
  • 맞벌이: 월평균소득의 120% 이하
• 자산 기준:
  • 총 자산가액 32,500만 원 이하
  • 자동차가액 3,557만 원 이하
   

신혼부부의 경우, 2인 중 1인을 대표로 지정하여 신청해야 하며, 향후 당첨 시 이 대표자가 계약자가 됩니다. 대표자는 신청 후 변경이 불가능하므로 신중히 선택해야 합니다.

2. 신혼부부·한부모가족 계층(주거약자용)

• 일반 공급 대상자의 모든 요건 충족
• 주거약자 요건 추가 충족 필요

주의: 주거약자가 아닌 사람이 신청할 경우 탈락 처리되므로, 반드시 자격을 확인 후 신청해야 합니다.

모집 세대수 및 임대료

• 당첨자: 51세대
• 예비자: 82세대 (공가 및 향후 해약세대 발생 대비)
• 임대조건:
  • 보증금: 1.58억~1.92억
  • 월 임대료: 55~69만 원

행복주택은 공급 대상자에 따라 최대 거주 기간에 제한이 있는 임대주택입니다. 임대차 계약기간은 2년이며, 입주자격을 충족하는 자에 한해 2년 단위로 계약갱신이 가능합니다. 단, 분양전환은 되지 않습니다.

임대료 조정 팁: 현재의 금리 인상 추세를 고려할 때, 보증금을 늘려 임대료를 낮추는 것보다는 기본 임대조건을 유지하거나 오히려 보증금을 낮추는 것이 유리할 수 있습니다.

단지 배치도 및 평면도

수서역세권 A3블록 행복주택은 지상 2층~15층, 8개동, 총 597세대 규모의 단지입니다. 46㎡, 55㎡의 소형평수로 구성되어 있으며, 7개의 다양한 타입으로 제공됩니다.

주요 특징:

• 전 세대 발코니 확장형 시공
• 팬트리, 드레스룸/침실 2, 알파룸 등 분리 공간 제공

평면 정보

타입	당첨	예비	특징
46A/B	25	50	효율적인 공간 활용
55A	2	10	넓은 거실 공간
55B	4	10	안방 드레스룸 제공
55C	5	5	개방형 주방 설계
55B-1	9	4	알파룸 옵션 가능
55C-1	6	3	넓은 발코니 공간

 

44타입

 

14 26 36 타입

 

 

 

 

추가 정보 (2024년 예비입주자 모집)

2024년에는 추가적인 예비입주자 모집이 진행됩니다. 이는 기존 입주자의 퇴거나 추가 공급에 대비한 것으로, 실제 입주까지는 상당 시간이 소요될 수 있습니다.

• 최초 입주: 2024년 4월 예정
• 총 세대수: 1080세대 (대단지 규모)

주변 환경

• 학세권: 초등학교, 중학교, 고등학교 인접
• 생활 인프라: 이마트 수서점, 삼성서울병원 등 편리한 접근성
• 교통: 수서역 도보 20분 이내 (3호선, 분당선, SRT 이용 가능)

공급대상

• 대학생 계층
• 청년 계층
• 신혼부부/한부모가족
• 고령자
• 주거급여수급자

각 계층별로 소득 및 자산 기준이 다르게 적용되므로, 자세한 내용은 공고문을 확인해야 합니다.

임대료 / 공급세대

• 전용면적: 14형, 26형, 36형, 44형
• 공급대상과 평형에 따라 임대료 차이가 있습니다.
• 대부분의 평형대에서 기존 예비자가 남아있어, 실제 입주까지는 시간이 소요될 수 있습니다.

tip: 당장 급하게 입주가 필요하지 않더라도, 향후 독립을 생각하거나 주거지 변경이 필요한 분들은 미리 신청해 두는 것이 좋습니다.

신청일정 (2024년 모집)

• 신청접수: 8월 27일 ~ 8월 28일 (2일간)
• 신청 방법:
  • 인터넷 홈페이지
  • 모바일 앱
• 현장 접수: 8월 27일 (만 65세 이상 고령자에 한함)

주의사항: 신청 자격과 제출 서류를 꼼꼼히 확인하여 불이익이 없도록 해야 합니다. 특히 소득 및 자산 기준을 충족하는지 사전에 철저히 확인이 필요합니다.

 

수서역세권A3BL신혼희망타운행복주택추가모집공고문.hwp

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